【本网讯】据多伦多地产局(TREB)最新的统计结果,六月份通过多重放盘系统(MLS)合计9,422间重售屋转手,较去年同期的10,230间下降了5.4%。多伦多市区的房屋销售量降幅最明显,较去年六月降13%。而大多伦多其他地区的房地产市场的销售情况则与往年基本一致。
多伦多地产局主席Ann Hannah指出,“买家们依然面临着由于不公平的多伦多土地转让税而带来的庞大支出。最近的问卷调查结果显示,许多家庭为了避免支付这笔费用而搬迁至多伦多市区以外的地方居住。这一现象很好的解释了为什么多伦多市区的房屋成交量与周边地区之间有较大的落差。
六月份房屋均价为$508,622,较去年同期上升7.3%。以这个均价来给计算得话,假设首付为总价的5%,5年固定按揭利率,还款期为25年,再加上物业税及日常水电煤气费用,那么房子的开销将占用大多伦多地区每户家庭平均收入的近35%。
多伦多市场部资深经理Jason Mercer表示, “根据由加拿大财长Jim Flaherty重修的按揭条例,大多伦多地区的房价仍处于可负担的水平。大多伦多地区大部分家庭也将继续受益于目前非常低廉实惠的银行利率。”
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