美国楼市回温 加拿大人投资美国房地产又一好时机

【本网讯】加拿大人一向乐忠于美国房地产,如今有数据表明美国楼市价格正在普遍上涨。作为美国楼市第一大外国投资者的加拿大人,如今是一个不错的时机。

对美国楼市同样抱着乐此不疲态度的外国投资者中,注入资金总量排名第二多的就是中国人,紧随加拿大人身后。据相关统计,美国楼市2011年来自中国大陆及香港的投资金额高达90亿美金。

中国人对于高端房产特别痴迷。据报道,纽约的一栋大厦已被中国人买走数层,每层要价约5,000万美金。

而加拿大人则更注重投资在阳光地带的度假物业。而不少市场分析表示现在就是个很好的投资时机。事实上,美国各地的房产价格的确有所复苏,尤其在西岸。预计这种上扬的趋势将一直持续到2012年底。有美国当地房产价值评估公司Clear Capital的分析员指出,如今的楼市发展是自2006年崩塌后表现最强劲的,除非再次出现重大的经济危机,否则美国楼市将持续看好。

对于潜在的投资人来说,尤其是来自加拿大人的投资人来说,目前让人鼓舞的是已看到了楼价不同程度的增涨,中西部涨了1.2%,南部涨了1.5%,虽然数据并不是十分理想,但足以说明美国整体楼市正在恢复。

另一个楼市正在回温的迹象就是,非常讽刺的,有大量的法拍屋(foreclosures)涌现。今年第二季法拍屋的销售量增涨了6%,是自2009年第一次的增涨。种种迹象表明银行正在努力清理积压物业,市场也在不断的调整中“自我修复”。

Clear Capital称他们监测的50个当地楼市,其中有43个均录得价格的增涨,是绝对压倒性的比例。今年五月东北部的房屋中间价(Median Price)为$256,600;中西部为$147,700;南部则是$159,700,较去年同期升7.8%。西部的涨幅最明显,五月中间价为$233,900,较去年飙升了13.4%

作为加拿大投资者,如果要投资美国房产或其他海外房产,一定要弄清楚购买物业的所有相关费用及手续。与有此领域知识及信息的专业人员进行探讨及咨询应该成为海外投资决定的第一步。

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