多伦多新屋成交量同比跌27% 仍维持在十年平均线上

建筑业和土地发展协会(Building Industry and Land Deverlopment Associaton)日前公布资料说,多伦多地区今年6月新建房屋的销售成交量比去年同期下跌27%,同时新建高层公寓单位的平均售价比去年同期下跌六个百分点。

该协会的资料显示,多伦多地区6月共成交3,461个新屋交易,比去年同期的4,735个下降27%。但是协会强调,去年的新屋销售情况是历史上最好的一年,若将今年的情况与前两年相比,则是不相上下。在20106月,新屋售出数量是3,063宗,2009年月6月新屋售出数量为3,782宗,而在过去的十年,新屋售出数量平均在3,400个上下,所以今年6月的情况是在十年的平均线上,说明新屋市场的销售情况仍保持稳定的状态

根据该协会的6月新屋销售情况资料,在多伦多市,低层新屋售出情况是今年好过去年(今年104宗,去年94),但新建高层公寓的销售则是今年不如去年(今年1656宗,去年2278)。但约克郡(York Region)的情况正好相反,是今年低层新屋售出量(337)不如去年(761),而新建高层公寓售出的情况是今年(550)好过去年(344)。皮尔郡(Peel Region)则是另一种状况,即今年6月的低层新屋和新建高层公寓的销售情况均比去年同期下跌

该协会指出,从整个大多伦多地区来看,虽然今年6月的新建高层公寓销售成交量状况不如去年,今年是2,373宗,去年是3,020宗,跌幅为二成,但是今年这个数字仍是过去十年中仅次於去年的第二高。比较不乐观的是低层新屋的销售情况,从去年6月的成交量1,715宗,下跌至1,088宗,跌幅明显

新屋售价方面,也是有喜有忧。低层房屋今年6月的平均售价已达$603,102元,比去年同期上升了10%,新建高层公寓单位的平均售价为$432,256元,比去年同期下跌了6%

 

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