【本网讯】建筑工业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association ，简称BILD)旗下的市场调查公司RealNet Canada根据日前的统计表示，七月份整个大多伦多地区全新住房及公寓的总销售量为2,266单，共管公寓的销售量达1,415单，较七月份销售量的长期平均值微涨。其中，高层共管公寓的七月销售量取得了本月份第五高的好成绩。
最值得注意的是，七月份低层新屋的销售量仅有851单，只有其长期平均值的一半左右。
RealNet Canada的主席George Carras表示，由于安省政府的多项收紧楼市政策，大多伦多房地产市场近几年来发生了很大的变化。从前由低层住房为主导的市场逐渐发展成为如今由高层住房为主导的市场。而两者之前的平均价格差也达到历史新高。一般而言，从前两者的差价大约为$78,000。而近几个月由于低层住房价格的大幅度增长，两者之间的差价已达到了原来的两倍以上，至$168,344。
进一步分析这种现状，Carras表示当下低层住房的平均价格指数已第一次超过了$600,000以上，具体为$607,893。而有历史数据显示，这个指数用了四年的时间才从$400,000升至$500,000， 而此数据仅用了19个月就从$500,000达到了$600,000。这种惊人的价格上升主要是受到房源短期的带动。
BILD主席兼首席执行官Bryan Tuckey表示，安省政府最近不断在加强收紧楼市政策的力度，使得土地供应不足，同时致使低层住房也供不应求，触及历史新低水平。尽管高层公寓在供应上满足了一部分的市场需求，但总体而言，这种境况限制了首次置业者在房屋类型上的选择。
由于市场上全新低层住房的供应紧缺，七月份大多伦多地区独立屋，半独立屋及镇屋的总销售量仅占了本月全部新屋交易的37%。
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