加拿大的百亿资产行业 —商业房地产Commercial Real Estate

【本网讯】今年5月份丰业大厦在多伦多的著名办公大楼易手,售得12.7亿加币,打破了加拿大办公大楼售价的最高纪录。据统计,商业房地产行业在2011年为加拿大经济活动贡献了630亿。

商业房地产(Commercial Real Estate,简称CRE)是加拿大经济体至关重要的一部分。至于有多重呢?这份新出炉的报告用实际的数据(630亿)强调了CRE对于加拿大经济体的巨大贡献。

这份为加拿大商业房地产协会(简称REALpac)及由Alrus经济咨询集团支持的NAIOP研究基金会所准备的报告意在填补各个利益相关方之间存在的“知识鸿沟”,包括如政策制定者、策划人、政客、投资者,租赁人以及处于这个行业链条里的各种公司。

CRE对于加拿大的经济体有着举足轻重的作用,也同时影响着加拿大人生活水平。商业房地产建筑大楼的策划、设计和施工,以及之后的每日工程运作占据了本国经济活动很重要的一部分。另外,CRE也为上百万的加拿大人提供的就业机会,建造了人们购物,饮食及玩乐的场所。

这份报告中总结了CRE的三大组成部分:

工业建筑:包括传统工业建筑,如工厂及加工厂;也包括一些先进的生产设施,如药物生产单位及信息科技设施厂;仓库及发货运输中心也是其中的组成部分。

办公建筑:包括办公大楼及企业园区。

零售及娱乐建筑:包括了购物商城,电影院,表演艺术及文化中心,餐馆,酒吧,汽车展示及交易中心等。

 

报告还包含了CRE对于加拿大经济所作出的一些重大贡献:(2011年为准)

u  提供了340,000份工作岗位,其中包括了许多高薪职位。职位数量与农业所提供的就业数量大致相同;

u  为加拿大个人收入贡献了181亿,这比加拿大农业,林业和渔业的个人收入的总和还要高出两倍;

u  为中小型企业贡献了125亿,另外还包括一些加拿大最大的养老基金公司及保险公司;

u  为联邦及省政府带来了72亿企业营运税收;

u  为加拿大国民生产总值贡献了324亿,这比整个纽省的国民生产总值还高。

CRE为房地产专业人士提供了大量的就业机会,这里包括了物业开发阶段的专业人士(项目经理,设计人员,建筑师及工程师),大厦管理员及经纪人,以及成千上万的技术工作人员。CRE还间接支持了金融,法律,建筑工程及装修业等服务行业。

2011CRE为以下行业提供的就业机会

u  建筑施工:175,300

u  装修及美化:92,000

u  物业/楼宇管理:72,200

 

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线:416-666-8288416-666-6816416-565-9633

有袁相聚  助君安居