检查房屋墙壁，地基以及地板上的湿气是每次房屋检验的重要部分。很多房屋买家不明白潮湿问题不一定是由于下雨等屋外因素引起，也可能是屋内所产生的。浴室，洗衣房，厨房和阁楼等区域都是潮湿问题的重灾区。
浴缸的周围，淋浴器，以及洗手池的后挡板都经常与水接触。这些本来防水的表面有可能随着使用而使防水功能受到削弱或损坏，导致墙后的地方受到水汽侵入。另外一个需要留意的地方就是坐厕底部被蜡所密封的地方。蜡封是为了防止坐厕的水通过污水管的时候漏出。如果蜡封的地方有所损坏，水就会漏出然后被坐厕下的木板所吸收。这会导致坐厕的腐蚀和不稳。更严重的后果可能是浴室楼下的屋顶出现渗水。
厨房和浴室有排气扇可以驱除湿气以及异味。通常来说房间的空气是通过在一条贯穿阁楼和屋顶的排气管道排出屋外。然而，有时候排气管道会从房顶脱落，或者房屋屋主根本没有安装排气管道，这样那些湿气就会停留在阁楼里面。如果这些情况发生，阁楼的湿度就会变得异常地高，最终导致霉菌的滋生，然后损害房屋的空气质量以及人的身体健康。
专业的房屋检查员会用高质量湿度探测器检测房屋是否有湿度过高的地方。一般来说3.5%到6%的水平是可以接受的。如果湿度探测器的度数达到20%，房屋检查员就会建议对房屋进行修补或改进。
