皇家地产Top 1%经纪江晓清是渥维尔市的房地产专家，佔该市住宅交易之冠。她说，从环境、人口结搆和收入等各方面衡量渥维尔在全国也是名列前茅。如果以豪宅价格而论，除了卑诗省之外，渥维尔市排全国第4位，最贵的物业超过5,000万元。
江晓清说，渥维尔面向安大略湖，全市基本上没有工业，是一个典型的居住城市。市政府在城市规划上极为抗拒多层柏文大厦连镇屋也不多；加上市府对绿化的要求相当高，令该市成为一个非常休闲的理想居住地方。不少大企业的首席执行长、医生和律师等专业人士，也选择定居该市。
渥维尔市有多间中学排名在全省百名之内 。她说，绝大多数成绩好的学校都是因为有不少华裔和南亚裔学生；但当地却是以白人为主的社区，可见家长对子女教育的支持。
近年来也有不少华裔移居渥维尔市。她说，迁徙至当地的华裔大部分是已经移民5年，厌倦了士嘉堡、万锦市和烈治文山，希望搬到一个真正的加拿大人社区。这也是不少新移民逐渐适应加国生活的一个过程。移民的迁入，也带动了区内的房地产价格。江晓清说，物业的升值潜力取决于供求关系。渥维尔市很多居民也是在多伦多工作，向东搬到其他少数族裔较多的城市的可能性很低，再向西迁在交通上又几乎是不太可能，而市内也有不少高薪厚禄的退休人士。因此从渥维尔迁出的人数不多，但有意搬入的人就不少，尤其是新一波的移民潮，令该市物业供不应求。
江晓清说，前几年住宅的升幅很大，近日虽然进入调整期，上涨的速度略为放缓，但个别地区依然有10%的年增长率。渥维尔市北面 ，即登打士街以北的新开发区，有不少密西沙加市的人，升值潜力相当可观。
在渥维尔置业最重要是留意环境，面对大湖、有树林或其他好环境，叫价会相当高。一些外观老旧的房屋，室内装修好的话，也能够卖得好价钱。她说，与士嘉堡相比较，在渥维尔卖屋的要求高很多。因为买家相当挑剔，对生活要求很高，周围环境和室内装饰如果不到位，很难卖好价钱。
全市物业以中上档偏多，中下的甚少。 60万是渥维尔置业的最低价，70多万元可以买到一间勉强看得上眼的独立屋，80万算不错。位于东边的双车房Freehold镇屋要70多万，但最低价的40多万也有交易。
来源：星岛日报
