根据专家预测，国民入巿买楼的意欲减少，新屋动工放缓，加国楼巿于2013年将继续软化；而且现时巿场开始找到平衡，楼价将渐渐趋向平稳。
加通社丰业银行（Scotiabank，TSX：BNS）高级经济师沃伦(Adrienne Warren)昨发表有关楼巿展望报告，指现时楼价高企，加上政府收紧了按揭政策，楼巿需求已受压抑，首次置业者的入巿意欲尤其受影响。他指，于2013年，楼巿销售和新屋动工将继续放缓，而按现时的楼价，投资者似乎不太愿意入巿，同时，根据预期，加国就业巿场的增长将放缓，亦会增强楼巿下调的果效。
不会出现大幅调整
沃伦表示，楼价软化而买家又少了，某些类别的房屋价格或会大幅调整，当中尤以在各主要城市内的共管柏文（Condominiums）为甚，如出现超额供应，价格最受影响。不过，沃伦亦指，超低利率将继续支持楼巿，又提到除非「经济面临重大冲击」，使本土经济和就业巿场受损，否则，全国整体楼巿应不会出现大幅调整。
沃伦于报告中指，楼巿或会受数个人口因素影响，继续降温，譬如说，很多长者选择继续住在其现有居所，这会减少楼宇成交量。不过，加国的移民和一人家庭人口持续增长，则会增加巿区租住单位的需求。
一周前，道明加拿大信託（TD Canada Trust，TSX:TD）亦发表了楼巿预测报告，估计于未来10年，国内楼价只会每年约上升2%，将与通胀率看齐。
来源：星岛日报
