三月GTA成交跌17% 各类型房屋均价皆录得上升

3月份销量与均价对照表

 

2013

2012

 

销量

均价

新上市房源

销量

均价

新上市房源

416地区

2,891

$564,793

5,513

3,585

$548,391

6,322

905地区

4,874

$493,238

9,215

5,800

$471,505

9,869

GTA

7,765

$519,879

14,728

9,385

$500,875

16,191

 

3月份各屋型销量与均价对照表

 

销量

均价

屋型

416

905

总计

416

905

GTA

独立屋

975

2,794

3,769

846,828

592,265

685,118

年度变化

-21.6%

-16.4%

-17.8%

2.8%

5.4%

4.0%

半独立屋

314

573

887

607,334

403,031

475,355

年度变化

-15.1%

-14.0%

-14.4%

6.9%

3.1%

4.6%

镇屋

300

884

1,184

450,104

369,590

389,990

年度变化

-18.5%

-13.5%

-14.8%

7.5%

4.2%

5.0%

公寓

1,266

505

1,771

376,595

278,984

342,327

年度变化

-18.8%

-17.8%

-18.4%

2.0%

1.3%

1.7%

 


多伦多地产局43日公布的报告显示,20133月份,大多地区通过MLS系统的房屋成交量为7765宗,比去年同期的9385宗下降17%。但相比今年2月份的5759宗则有明显上升。3月份延续了自去年下半年以来的下降趋势。另外,今年的Good Friday节日在3月,而去年是在4月,由于节假日交易较少,也是今年3月销量减少的一个原因。


整个2013年一季度,大多区房屋销量为17678宗,比去年同期下滑14%


地产局主席汉娜(Ann Hannah)表示,大多区房屋仍在可负担范围内。市场上潜在买家很多。有些家庭可能因为按揭收紧或多伦多市的双重土地转让税而推迟交易,另外一些家庭则是还没有找到自己心仪的房子,因为某些类型的房屋上市量不足。


3月份房屋均价达51.99万元,比去年同期的50.09万上升了3.8%,比今年2月份的51.06万微升。一季度均价为50.8万元,比去年同期上升3.2%


地产局高级分析经理默瑟(Jason Mercer)表示,3月份绝大多数房屋类型的均价和MLS价格指数均录得上涨,特别是低层房屋,供应量仍然是一个问题。多伦多地产局对2013年大多区房屋均价的预测仍然是51.5万,约3.5%的涨幅。