BMO满地可银行发布的「住房信心报告」显示,尽管楼市放缓,仍有近半(48%)的加拿大业主计划在未来五年内再买一套物业。这个结果和去年秋天的调查结果差不多,显示加人对本国房地产市场仍然充满信心。
报告指出,在全国各大城市中,有意在未来五年内购房的温哥华人从去年秋天的53%上升到58%,增加5%;大多伦多地区和满地可保持稳定,从57%微升至59%;卡加利下跌幅度最大,从52%跌至39%,下降了13%。各省份中,大西洋上意欲买房人数增幅最大,比去年秋天上升15%。
调查发现,40岁以下的业主中,接近一半的人准备在未来五年内换大房。他们当中有24%的人打算换到更贵的社区,只有8%准备换到更便宜的社区。10%的业主打算未来五年内购买一处度假物业,这一数据比去年秋季下降2%。另外,打算购置投资物业的业主也从去年秋季的8%下降到6%,下跌两个百分点。
报告还显示,和去年秋季相比,房贷可负担能力已有明显改善,屋主须节省其他开支用于房贷的比率下降了10%。
BMO资深经济学家Sal Guatieri表示,工资上涨,房价增幅放缓,是可负担能力改善的主要原因。但是,温哥华和多伦多两地的独立屋市场,负担能力仍然是一个问题,房价太高逼使许多买家进入公管公寓市场。温哥华房价尽管近来有所下降,但多数人仍认为房价太高,买不起。
BMO借贷与投资部副总裁Martin Nel则表示,对于有意欲买房,特别是首次置业者来说,选择一个固定利率,还款年限相对较短的按揭,将有助于提高家庭财务稳定。
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线:416-666-8288;416-666-6816
有袁相聚 助君安居