联邦政府去年收紧房贷按揭试图冷却楼市，实施一年了，似乎对豪宅销售影响轻微。皇家地产公司（Royal Lepage）经纪戴维斯称，购买三百万至五百万豪宅的买家通常资金充裕，并不介意多付首期。
2012年7月，联邦财长费拉迪（Jim Flaherty）公布把按揭最长还款期由30年减至25年，同时又将政府担保的按揭保险上限限至一百万元，其实是增加购买豪宅需支付的首期。
尽管如此，另一大型地产公司Re／Max的安省–大西洋区行政副总裁桑德赫认为，股市波动及低息，令豪宅成为国内外投资者的宠儿。房地产对投资者而言是大投资，过往也表现良好。
根据苏富比地产公司发表的报告显示，以2013年上半年比对2012年下半年计，位于多伦多、温哥华及卡加利价值100万元以上的独立屋豪宅销售量就上升了接近六成。
如果对比去年同期，今年卡加利录得10%的增幅，反观温哥华及多伦多，则分别下跌了2%及5%。
皇家地产公司总裁麦克雷迪解释，2010年及2011年市况大好，令升幅难以持续；100万元以上的分契式大厦单位（Condo）销售情况也类同，高价位的分契式大厦单位，今年上半年多伦多较去年同期跌19%、温哥华跌20%、卡加利更跌37%。
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