加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的报告指出，加国按揭利率于6月有所上升之际，上月住宅销量仍录得连续第四个月上升。
不过，有经济学家指，利率上升将有助楼市在下半年冷却下来。满地可银行经济师卡维奇（Robert Kavcic）表示，五年期定息按揭利率调高，将实质导致六月份房屋销售更加炽热，因买家希望在其预批的较低利率房按到期前有所行动。如果是这样的话，市场在这个夏季将步入另一个冷静期。
与去年同期相比，通过多重电脑放盘系统MLS销售的住宅减少了0.6%，但较五月增加了3.3%。由于债券市场利率有所上升，加国大型银行于最近数个星期也相继地增加了定息按揭的利率。
道明银行（TD Bank）经济师珀拉玛娜（Diana Petramala）预料，房屋销量将于夏季及秋季有所放缓，但仍然会维持在一个健康的水平。她指出，大部分主要市场对于住宅的需要仍然是不错，包括不俗的就业市场，以及供款负担下降等。不过，多伦多及温哥华则例外。各地区的人口仍能支撑着现时的房屋销售水平，预料将来会继续平稳。
虽然上月的房屋销售量较去年同期所有下跌，但上月的平均房价较去年同期上涨了4.8%，升至386,585加元。加拿大地产协会的房屋价格指数较五月份上升了0.12%，较去年同期则上升了2.27%。协会表示，她所跟踪的市场中，有三分之二的房屋销售较无月份有所增加，当中升幅最大的市场包括维多利亚、温哥华、菲沙河谷、爱民顿、沙斯卡通、温尼辟以及满地可。
（来源：星岛地产王）
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