加国公寓（Condo）的发展今年将会非常蓬勃，预计大多区将有近20,000个总值250亿元的单位陆续完工，数目创历年之冠。 有地产公司表示，供应数目虽多，但难以估计实际销售情况，另有地产顾问预测，每年销售量大约维持12,000至15,000个。市道兴旺带动搬屋公司的业务，然而有搬屋公司负责人[唱反调]，希望能减慢城市发展的速度。
有地产公司表示，公寓的发展已揭开了历史新的一页，因缺乏过往经验参考，古难以估计实际上有多少单位能售出。2011年的需求超出预期，发展商正赶工，这是首次单一年有20,000个单位推出市场。
发展商和联邦政府财长费拉狄（Jim Flaherty）会密切观察在两至三年前已预售单位的买家，能否完成整项交易。
过去数年销售量跌
过往数月，贷款经纪人、房产经纪人和发展商均留意到有大量买家为了赶及最后付款期，纷纷从不同渠道获取资金，不但变相令借贷条件更加苛刻之余，也增加了他们对公寓市场的忧虑。
另有些买家在发展商准许下，将单位放在转让商场出售，希望能在最后付款到期前转手。
发展商Plaza高级副总裁Scott Mclellan表示，该公司两三年前预售Liberty village 的King West Condominiums, 在1,141个预售单位中，只有两宗交易取消，一宗是买家逝世，另一宗是联络不上买家。
至于放在转让市场的100个单位，已全数完成交易，估计四成由投资者购入。该公司今年将会有2,511个单位完工，他对前景仍感到乐观。
（来源：星岛地产王）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
