调查显示加拿大今年楼市料稳步上扬

由皇家地产(Royal Lepage)所做的调查显示,加拿大多个主要城市的房产价格,于20134季度,不论独立屋还是栢文大厦单位,均有1.23.8%升幅。房价在400万元以上的超级豪宅,成交量更比2012年飙升52%。预计今年楼价会稳步上扬,短期内不会出现“软着陆”。

 

该份调查报告指出,2013年第4季度,一间标准的两层高独立屋,全国平均屋价为41.8万元,较2012年同样上涨了3.6%,独立式平房(Bungalow)则为38万元,升幅达3.8%,共管栢文单位平均售价为24.6万元,升幅只有1.2%。皇家地产预计,今年楼房价格会维持健康上扬趋势,比去年大约有3.7%升幅。

 

皇家地产行政总裁Phil Soper指出,从以上数据可以看到,加拿大房地产市场销量会继续上涨,并有高于平均的增长。他说,如果说加拿大的房地产市场将在新一年出现“软着陆”是误导的。

 

“我们预期,加拿大房地产市场将不会在短期内出现着陆,放缓和调整的情况。”昨日另一份由加拿大苏富比国际房地产公司发表的报告,更显示加国多个大城市的豪宅市场,升幅均比预期的更高。在卡加利、温哥华及多伦多,房价超过100万元的住房,虽然在年初时起步较慢,但跟2012年比较,升幅达1333%,当中表现最好的是卡加利。该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示,非常看好加西地区的住宅市场,特别是温哥华及卡加利的独立及非独立房屋。卡加利的豪宅市场亦倍受本地、全国以及国际买家欢迎。去年,卡城共有722宗房地产交易,其中7宗交易金额高达400万元。

 

温哥华方面,去年共有2,505宗房地产交易的房价是在100万元以上。楼价介乎200400万元之间的房屋,成交量有17%增长,400万元以上的销售,则跳升了52%

 

不过,共管栢文只轻微上升了1%,有可能是栢文市场供过于求的不稳定因素。去年大多伦多地区共有270个单位以100万元以上售出,成交量下跌了10%200万元至400万元以上的栢文单位的转让,激增了96%49宗,而售价400万元以上的单位,也有67%升幅。

 

(来源:星岛地产王)

 

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