均价上涨12%
据多伦多地产局公布的最新资料，在刚刚过去的2014年头2周，大多区通过MLS成交的房屋数量为1,287宗，比去年同期的1,396宗下降8%；房屋均价与去年同期想比上涨12%。与此同时，新上市房屋量却锐减20%。
多伦多地产局主席乌瑟女士（Dianne Usher）表示，2014年通过MLS成交的数量还将上升，因为购房成本，包括支付房贷，物业税及水电等开支，均在大多区平均家庭收入可支付范围内。她将1月头2周交易下降归因于新屋上市量减少，以至于准买家买不到心宜居所。
1月前2周大多区通过MLS 成交的房屋均价为$515,990，比去年同期上涨11%.
地产局首席市场分析高级经理门瑟（Jason Mercer）则指出，2014年大多区房屋均价将保持上升势头。房屋上市量将保持低位，而成交量将比去年有所增长，这意味着买家将面临更剧烈的竞争。
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1月前2周销量与均价对照表 |
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2013 |
2012 |
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销量 |
均价 |
新上市房源 |
销量 |
均价 |
新上市房源 |
|
416地区 |
403 |
$517,219 |
1,360 |
507 |
$465,298 |
1,623 |
|
905地区 |
804 |
$515,252 |
2,003 |
889 |
$457,805 |
2,588 |
|
GTA |
1,287 |
$515,990 |
3,363 |
1,396 |
$460,527 |
4,211 |
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11月上半月各屋型销量与均价年度变化对照表 |
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销量 |
均价 |
||||
|
屋型 |
416地区 |
905地区 |
总计 |
416地区 |
905地区 |
GTA |
|
独立屋 |
116 |
427 |
543 |
894,654 |
636,263 |
691,462 |
|
年度变化 |
-13.4% |
-11.4% |
-11.9% |
21.1% |
15.0% |
16.5% |
|
半独立屋 |
40 |
85 |
125 |
581,475 |
432,405 |
480,107 |
|
年度变化 |
2.6% |
-18.3% |
-12.6% |
13.8% |
5.8% |
9.9% |
|
Townhouse |
56 |
158 |
214 |
433,616 |
391,467 |
402,497 |
|
年度变化 |
-12.5% |
-8.7% |
-9.7% |
5.0% |
9.5% |
8.1% |
|
公寓 |
266 |
115 |
381 |
364,645 |
305,054 |
346,658 |
|
年度变化 |
0.4% |
2.7% |
1.1% |
7.9% |
17.9% |
10.3% |
（来源：星岛地产王）
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