【本网讯】据多伦多地产局TREB(Toronto Real Estate Board)最新公布的统计数字显示，大多伦多地区在2014年元月通过TorontoMLS系统共录得成交量为4,135宗，与去年同月4,229宗相比下降了2.2％，但平均成交价格为$526,528，与去年同月比上升了9.09%，而与上月比则只升1.18%。
在整个销售中，独立屋的价格升幅最为凌厉，416地区独立屋均价已超过$888,000，同比上升14.8%，为当月份所有类型上升最多的，较去年10月创的$873,000的记录也要高出$15,000；905地区独立屋的价格也超过$620,000，同比涨幅也有10.5%，比上月创的$627,000记录略低；而大多伦多地区的独立屋价格则为$686,688，同比涨幅为12%，破了去年10月创的历史高位$686,087。
统计指，一月份挂牌出售的房屋数量与去年同期相比降幅相对大，在MLS上新挂牌的数量只有8,822间，比去年同期10,577间减少16.6%。房源减少，则意味着购房者找到合适的房子就相对困难。
多伦多地产局市场高级分析经理Jason Mercer指出：“2014年大多伦多价格增长速度仍然保持强劲，与去年相若。多伦多及周边地区买家之间的竞争将继续推高独立屋、半独立屋及镇屋的价格。与此同时，房贷利率继续维持在历史低点，因此，尽管价格增长强劲，大多伦多地区的普通家庭仍然可以负担得起。 ”
2014年1月房屋成交量及均价统计
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成交量
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平均价格
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416 区 |
905 区 |
合计 |
416 区 |
905 区 |
合计 |
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独立屋 |
463 |
1,413 |
1,876 |
$888,210 |
$620,654 |
$686,688 |
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半独立屋 |
134 |
287 |
421 |
$622,319 |
$416,441 |
$481,970 |
|
镇屋 |
174 |
503 |
677 |
$439,401 |
$396,320 |
$407,393 |
|
公寓 |
767 |
319 |
1,086 |
$366,020 |
$299,118 |
$346,369 |
国民生产总值（第三季）上升： 2.7%
多伦多职位增长（2013年12月）上升： 4.2%
多伦多失业率（2013年12月）上升： 8.4%
通货膨胀率（2013年12月）上升： 1.2%
加拿大央行隔夜利率（2014年1月）： 1.0%
基准利率（2014年1月）： 3.0%
按揭固定利率（2014年1月）： 3.14%/1年；3.75%/3年；5.24%/5年
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