2月GTA房价同比上涨8.6%

20142月大多伦多地区电脑放盘系统(MLS)

房屋销售量同比上升2.1% 房价同比上涨8.6%

【本网讯】据多伦多地产局昨日(35日)公布的最新统计数字,20142月大多伦多地区房屋销售量同比上升2.1%。刚刚过去的2GTA房屋总成交量为5,731,和去年同期5,613相比,上涨了2.1个百分点。

多伦多地产局主席Dianne Usher女士表示“尽管2月份天气持续寒冬,但我们的确可以看到房屋销售仍然在稳健上涨。上个月销售增长的主要驱动是共管柏文的转卖销售。 可供销售的共管柏文逐年增多,给了购买者很多选择。而这与独立屋,半独立屋以及排屋的有限供应量形成了鲜明的对比。有些有意愿购买房屋者很难找到符合他们需求的房子”。

2月的房屋平均价格为$553,193,比起去年同期的$509,396相比,上扬了8.6% MLS住房价格指数上升了7.3%

同时,根据多伦多地产局市场分析部门高级经理Jason Mercer的预测,“过去一年房地产市场经历了价格的强劲增长,今年卖方市场继续。 房屋价格的涨幅总体上来说,会超过通货膨胀增长率。对于上涨的房屋价格承受能力的影响也因为低贷款利率将减轻。”

 

20142月房屋成交量及均价统计

 

成交量

平均价格

416

905

合计

416

905

合计

独立屋

668

2028

2696

$955,314

640,405

$718,432

半独立屋

202

388

590

$668,298

$425,052

$508,333

镇屋

207

634

841

$545,043

$400,163

$435,825

公寓

1031

463

1494

$372,628

$290,650

$347,222

 

国民生产总值(2013第四季)上升:             2.9%

多伦多职位增长(20141月)上升:           1.6%

多伦多失业率(20141月)                      8.4%

通货膨胀率(20141月)上升:                  1.5%

加拿大央行隔夜利率(20142月):           1.0%

基准利率(20142月):                             3.0%

按揭固定利率(20142月):                      3.14%/13.75%/35.24%/5

 

(温馨提示:以上资料及数据来源于多伦多地产局,仅供参考之用,不作任何依据。)


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