加拿大CMHC房贷费率 5月上涨

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加拿大房贷及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）28日宣布，自5月1日起平均调高15%房贷险费率，新费率将适用于新申请的房贷案件，现有的保户不受影响。

加拿大皇家银行资深分析师贺格说，费率增加将再提高购屋者的负债，因为保费一般都是加入贷款的成本。

「可怜的首次购买者再度成为房贷规定各种调整的目标。」贺格说。他估计依这项新规定，首次购屋者买一栋24万元的公寓，付5%头期款的话，将多负担约900元的债务。不过以25年期房贷来说，每月支付的金额很少。

新费率增加的幅度将视准屋主付的头期款而定。金融机构一般要求头期款在两成以下的买家要保房贷险，这个保险保护贷款机构不至于因为贷款人违约而蒙受损失，但费用通常是由贷款人负担。

付10%头期款的买主，保费费率从2%提高到2.4%；付15%头期款的保费费率则是由1.75%提高到1.8%。

费率提高可能使贷款金额高而头期款付得少的购屋者增加数千美元成本，不过CMHC估计平均而言每期费用将会增加大约5元。

(资料来源：世界新闻网)

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