加拿大汇丰银行（HSBC Canada）首席经济学家沃特(David Watt)， 对一些加国公众希望赶在房贷利率调升前，抢搭尾班车购房的心态表示担忧。他建议供房能力较弱的公众，暂时租房而避开即将出现的房贷压力风险。他同时认为，联邦政府不久前取消实施多年的投资移民计划，长期看不会对大温地区的房市构成严重影响。
沃特近日自多伦多到访温哥华，并在周二应邀出席由加拿大汇丰银行主办，在温市中心举行的2014年加国及全球展望论坛。论坛结束后，沃特接受本报记者专访，分析大温房市及公众应提前做好的准备。
沃特以【担忧但尚未达到严重关注】，来形容目前抢答尾班车的购房现象。他解释说，在大温及大多伦多地区，房屋可负担能力已成为令人关注的问题，未来几年利率上涨会加剧该问题的严重性。
为利率上升作准备
他说，那些以当前历史较低利率为根据，勉强可负担供房的家庭，被称为【可负担边缘家庭】。房贷利率一旦处于上升轨道，这些家庭的财务状况马上会出现问题，房贷成本大增导致【断供】的情况将出现。
沃特建议公众与理财顾问见面，分析家庭财务状况，为未来利率上升，预留足够空间应对开支增大风险。
沃特分析利率走势时说，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不会加息，该利息指的是与房贷长期利率对应的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有调升的可能，调升时间及幅度将视美国及全球经济的走势而定。
他强调利率调升已成定局，不确定的只是时间问题，对普通公众来说，应有两年内利率将上升的准备。
（资料来源：星岛地产王）
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