【加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC) 10日发布消息称，经过去年11月份以来的下降后，从上个月开始，加拿大新屋动工量又开始上升，从长远趋势看还是会保持平稳。】
CMHC 估计，本国2月份新屋动工量为11,724个单位，经季节性调整后，全年为192,094个单位，比今年1月份的年率增加11,613套。最高峰值是去年10月份的时候，当时经季节性调整后的年率曾达到198,282套，之后就一直下降。
城市地区升7.5%
然而，CMHC副总经济师Mathieu Laberge认为，房屋的建设水平自去年8月份以来一直相对稳定，每月变动比率只有2%上下。而且这也与该机构对2014年整个房屋市场的展望相一致。
CMHC还指出，经季节性调整后的年率，在城市地区的动工量上升了7.5%，2月份达到175,584套，其中高层公寓住宅上升了13.3%，达到116,458套，独立屋的动工量下降了2.4%,为59,126套。
905地区低税率对开发商有更大吸引
发展商Remington集团项目经理叶向晖对本报表示，2月份新屋动工量上升是很自然的现象，因为每年一开春都是新屋动工的季节，只要房贷利率一直保持低位，这一趋势就不会改变。而且在可见的将来，整个房地产市场还是会保持健康稳定的发展。
从新屋动工的类型来看，叶向晖称，过去10年来，一直就是高层公寓大厦住宅的兴建多过独立、半独立屋。但由于现在公寓单位的价格已经飙升到相当的程度，这会在一定程度上影响需求，而且一直以来积累的新建大厦单位，也需要市场进一步消化，所以新建大厦的势头将会减缓。
另外，从大多伦多的房地产区域划分来看，905地区和416地区的新屋建设情况有所不同。叶向晖认为，416地区更接近繁华市区，居住和交通更便捷，但是开发商所面临的高税率等负担也比较多，而905地区有着更低的税率，以及政府更积极的吸引投资，从而对开发商有着更大的吸引力。
（资料来源：都市地产）
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