税局今年严查炒卖房屋

曾于联邦税局任职30多年的会计师陈萌庭表示,加拿大税局每年查税都有不同的侧重点,且在查税方法上也常常花样翻新。今年纳税人应注意以下几点:

1.       海外资产申报问题正引起税务局重视,为此联邦税务局增加3,000万元经费,雇佣更多人手查办。

2.       以现金交易的行业,也是税局加大审查力度的方向,目的是为了打击地下经济。

3.       炒买炒卖房地产已引起税局关注。对于炒卖楼花和房屋者,如有人每年都在买卖自住房,应试图以此避税,税局会严查。

4.       对资产来源有疑问,税局会用特别方式来查税。比如用考察纳税人生活方式,来审查资产负债情况,如果纳税人的收入远远不足以支撑其实际开支,就会引起怀疑。比如税局官员也可能亲自来餐厅,实地观察一个星期的营业情况,再根据记录的现金及信用卡支付的百分比,与餐馆的实际报税情况对比。然而,这种方法目前在法律上尚存争议。

 

陈萌庭提醒民众在报税时做好功课:

1.       网上自行报税,一旦上传就无法收回,发送前要仔细核对,做好存底。

2.       工资收入,银行利息,分红和境外收入(如境外出租房屋收入)都要申报,否则很容易被查到。

3.       自雇人士连续多年报亏损会引起税局注意,申报开支项目要合理。

4.       拖延不报税,处罚很严厉。

 

税局查税前,通常会先来一封信通知要查税,要求准备好帐目以及相关资料。但近来突击检查,事先不通知的情况也不鲜见。在这种情况下,纳税人不要惊慌,记住向来者要 名片及有照片身份证件,而且要看清证件上职称,甚至可以影印该证件。

 

税务局有可能是在进行税务刑事调查,如果来人的职称是刑事调查员,就更加肯定刑事调查的情形。在此情况下,被调查者可以行使自己保持沉默的权力,不要回答税局任何问题,而是全权委托会计师或律师,否则自己乱讲话,反而会将自己置于不利境地。

 

税务局查税往往在实际中遇到的问题要复杂得很多,纳税人遇到查税,最好不要自己与税局应对,而是寻求专业会计师帮助。

 

 

(资料来源:都市地产)

 

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