大多伦多地区的市场持续火热，据多伦多地产局周二发表的报告显示，4月是大多区 第一个整月的春天 ，紧张的房源推动房价持续上升，与2013年同期相比，2014年4月大多区平均屋价上升幅度超过10%，均价达到57万7898元，但是销售量与去年同期比较仅仅增长了1.8%。4月，通过TorontoMLS系统销售的房屋总量为9,706栋。其中，多伦多市的4月独立屋一枝独秀，均价达到96.5万元，直逼100万元大关。
多伦多地产局主席Dianna Usher 表示，四月是春季行情的开始，尽管新放盘数量的持续短缺，多伦多居民中仍有相当多的人还是能够找到自己心满意足的房屋。但是，因为房源短缺，可能会造成销售水平销售价格的进一步上涨。Usher主席进一步指出，多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修，也不愿意拿到市场上出售，这也是导致房价急剧上升的一个原因。
大多地区今年4月的房市表现要超过加国其它地区。大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋，年度同比均价上涨11.6%。多伦多市半独立屋均价升幅高达18%，均价为70万2332元。独立屋的增幅也很惊人，达到11.3%，其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%，均价达到96万5670元。
尽管独立屋的价格不断上升，但是销量的升幅却很小，整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%，均价为73万328元，905地区独立屋的平均价格为64万5179元。大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%，但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%，均价达到70万2332元，905地区半独立屋均价升8%，达到44万3318元。GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%，但是均价升14.7%，其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元，905地区的镇屋均价达41万270元，升幅为9.6%。4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%，多伦多市的公寓均价达到38万4758元，升幅为1.8%;905地区公寓均价为29万6078元，升幅8.1%。
多伦多地产局高级时候藏分析经理Jason Mercer 表示，大多地区整体房市价格的增长由独立屋、半独立屋和镇屋价格增长推动而成。今年到目前为止，在多伦多以及周边地区，上市房屋依然很少，除非我们看到持续性的房屋增长，我们应该可以预测到大多地区的房市会保持相当长时间的火热。
来源：地产周刊
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