多市楼价半月暴升一成

借贷成本低  专家忧泡沫

 

多伦多房地产市场价格,在5月的首两星期像“冒火”般暴升逾一成。根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board, TREB)最新报告指出,市场表现非常强势,或许再次显示楼市过热。


据《加拿大郝芬顿邮报》(Huffington Post)报道,报告显示5月首半月销售量按年计算跳升达19.6%;多市房屋及公寓的平均价格劲升11.5%663,787元;大多地区公寓价格也升8.9%至平均542,047元。

 

公寓价升12.2%

 

多市的公寓价格升12.2%,平均价几乎触及40万元水平;单家庭房屋(Single-family homes) 跳升至13%至平均966,867元。根据Teranet公司的计算,该等楼房价格早已超越100万元的水平。

 

比对现时1.5%的通胀率,以及每年2.3%的加薪水平,多市的楼价水平增幅已不成比例,可负担程度也不免恶化。但商会似还未敲响警钟。

 

地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)在声明中指出,屋主每月成本包括按揭本金及利息、税项等,并没有跟随大势强劲上升,认为房价升幅强劲源于低借贷成本。

 

同时借贷息率似乎仍在寻底。Investors Group宣布,新推出3年期浮动房屋按揭利率1.99%,专家称“低得离谱”。突然急升的楼价亦引起关注楼市泡沫专家的注意,认为情况像90年代多市楼价泡沫爆破前的急升。部分经济师亦宣称加国长期的楼市兴旺已到尾声。丰银亦预测楼市将由带动GDP增长,变为拖低增长的区块。

 

(资料来源:星岛地产王周刊)

 

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