【本网讯】据多伦多地产局(TREB)今日(6月4日)公布的最新统计数字,2014年5月大多伦多地区房屋销售量同比上升11.4%。刚刚过去的5月GTA房屋总成交量为11,079,和去年同期相比,上涨了11.4个百分点。5月房屋市场销售到了春季市场的高峰,尤其从总体上来看房屋销量与房屋销售价格。
多伦多地产局主席Dianne Usher女士表示“5月房屋交易量和房屋售价到了春季的高峰。根据统计数据表明,和去年相比,买家非常活跃。尽管目前房屋价格涨势凶猛,买家对每月按揭以及房屋价格保持常态,因为贷款成本相对低,差不多到了过去几个月的最低点。”
GTA的房屋均价由于地理位置和房屋类型不一样,价格也明显不一样。多伦多市(city of Toronto),独立屋的均价为$943,055.多伦多周边(surrounding GTA regions)的独立屋均价为$648,439.共管柏文多伦多市的平均价格为$401,809,周边地区为$307,307.
同时,根据多伦多地产局市场分析部门高级经理Jason Mercer的分析,“目前房屋销售市场仍然处于供不应求的状态,可供销售的房屋量下降,需求增加,买方的竞争也很激烈。这样导致房屋价格的增幅远超过通胀比率,尤其对于独立屋,半独立屋以及镇屋。”同时他指出,尽管condo的供应非常多,但是买方仍然对共管柏文非常感兴趣。
2014年5月房屋成交量及均价统计
|
成交量 |
平均价格 |
||||
416 区 |
905 区 |
合计 |
416 区 |
905 区 |
合计 |
|
独立屋 |
1,551 |
4,164 |
5,715 |
$943,055 |
$648,439 |
$728,395 |
半独立屋 |
470 |
731 |
1,201 |
$684,980 |
$443,644 |
$538,089 |
镇屋 |
449 |
1,274 |
1,723 |
$503,737 |
$405,051 |
$430,767 |
公寓 |
1,565 |
669 |
2,234 |
$401,809 |
$307,307 |
$373,509 |
国民生产总值(2014第一季)上升: 1.2%
多伦多职位增长(2014年4月)上升: 2.3%
多伦多失业率(2014年4月)下降 : 7.5%
通货膨胀率(2014年4月)上升: 2.0%
加拿大央行隔夜利率(2014年5月): 1.0%
基准利率(2014年5月): 3.0%
按揭固定利率(2014年5月): 3.14%/1年;3.75%/3年;4.79%/5年
(温馨提示:以上资料及数据来源于多伦多地产局,由老袁地产网整理翻译,仅供参考之用,不作任何依据。)
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线:416-666-8288;416-666-6816
有袁相聚 助君安居