TREB:五月房价继续保持迅猛增长


【本网讯】据多伦多地产局(TREB)今日(64日)公布的最新统计数字,20145月大多伦多地区房屋销售量同比上升11.4%。刚刚过去的5GTA房屋总成交量为11,079,和去年同期相比,上涨了11.4个百分点。5月房屋市场销售到了春季市场的高峰,尤其从总体上来看房屋销量与房屋销售价格。


多伦多地产局主席Dianne Usher女士表示“5月房屋交易量和房屋售价到了春季的高峰。根据统计数据表明,和去年相比,买家非常活跃。尽管目前房屋价格涨势凶猛,买家对每月按揭以及房屋价格保持常态,因为贷款成本相对低,差不多到了过去几个月的最低点。”


GTA的房屋均价由于地理位置和房屋类型不一样,价格也明显不一样。多伦多市(city of Toronto),独立屋的均价为$943,055.多伦多周边(surrounding GTA regions)的独立屋均价为$648,439.共管柏文多伦多市的平均价格为$401,809,周边地区为$307,307.


同时,根据多伦多地产局市场分析部门高级经理Jason Mercer的分析,“目前房屋销售市场仍然处于供不应求的状态,可供销售的房屋量下降,需求增加,买方的竞争也很激烈。这样导致房屋价格的增幅远超过通胀比率,尤其对于独立屋,半独立屋以及镇屋。”同时他指出,尽管condo的供应非常多,但是买方仍然对共管柏文非常感兴趣。

 

20145月房屋成交量及均价统计

 

成交量

平均价格

416

905

合计

416

905

合计

独立屋

1,551

4,164

5,715

$943,055

$648,439

$728,395

半独立屋

470

731

1,201

$684,980

$443,644

$538,089

镇屋

449

1,274

1,723

$503,737

$405,051

$430,767

公寓

1,565

669

2,234

$401,809

$307,307

$373,509

 

国民生产总值(2014第一季)上升:              1.2%

多伦多职位增长(20144月)上升:           2.3%

多伦多失业率(20144月)下降                7.5%

通货膨胀率(20144月)上升:                     2.0%

加拿大央行隔夜利率(20145月):           1.0%

基准利率(20145月):                                    3.0%

按揭固定利率(20145月):                          3.14%/13.75%/34.79%/5


 

(温馨提示:以上资料及数据来源于多伦多地产局,由老袁地产网整理翻译,仅供参考之用,不作任何依据。)

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