加拿大地产协会（CREA）周五公布最新数字指出，7月份全国平均房价与去年同期比较，上升5%至401,585元，当中温哥华及多伦多是升市火车头。
加拿大地产协会（CREA）周五公布最新数字指出，7月份全国平均房价与去年同期比较，上升5%至401,585元，当中温哥华及多伦多是升市火车头。
根据该份最新发表报告，加国7月份全国平均屋价达到401,585元，主要受温哥华及多伦多的高楼价带动，如果撇除这两个城市，全国平均屋价只是327,988元，升幅只得4%。
销售量方面，上月加国房屋交投量已经连续6个月呈稳步上扬趋势，与去年同期比较上升了7.2%，最活跃的市场主要在卑诗省的维多利亚、缅省的温尼辟、安省的渥太华、以及伦敦和圣汤马斯市。
7月份的销情也是自2010年3月以来最强劲的一个月，经由该协会多重电脑放盘系统(MLS)放售的楼房，较6月份上升0.8%。
独立屋大赢家
7月份全国房屋销量与新挂牌比率(sales-to-new listings ratio)为53.6%，略高于5月份的53.2%，反映加国房市供求仍然属于平衡。
7月份多重电脑放盘系统房屋价格指数(home price index)显示，全国二手房屋价格与一年前相比攀升5.33%。如果以个别城市来看，卡加利的升幅最为强劲，达10.48%，仅随其后是多伦多，有7.88%升幅，温哥华升了4.44%。
在各种房屋种类中，两层式独立屋仍然是楼市大赢家，价格比一年前增加了6.32%，一层式独立平房与镇屋分别有5.47%及5.33%升幅。相比之下，柏文单位只得3.18%上涨，升幅显得温和。
寒冬后楼市反弹
加拿大地产协会首席经济师克兰普(Gregory Klump)指出，低按揭低利率会继续为加国楼房买卖活动加温，随着加拿大中央银行保持息率不变直至明年，2014年下半年的按揭息率仍然具吸引力，并可支持加拿大经济增长。
道明银行经济师皮斯顿(Leslie Preston)表示，本国楼房市场近几个月的升势，是基于寒冬澹季过后的反弹，以及按揭利率仍处于低位。
在去年加息时一直静待时机的潜在买家，被现时的低息环境吸引返回地产市场，加上经济增长也支撑了楼市的基本需求。
（资料来源：星岛地产王周刊）
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