报告指国民更易负担买屋

低按揭息率抵销楼价升幅

由于按揭贷款息率偏低抵销房价增幅皇家银行皇家 Bank,TSX:RY)第二季《住房趨勢與可負擔程度報告》顯示,是季加國幾乎所有省份及主要地方的房屋更容易負擔。全國標準兩層高樓房的是季可負擔指數下跌0.9個百分點,跌至48%。獨立平房及共管公寓的可負擔指數分別下跌0.6及0.4個百分點,跌至42.5%及27.4%。二手樓銷售於五六月回升,是季經季度調整升幅達9.4%,為近4年來最大季度升幅。

买独立屋难

皇银首席经济学家赖特克雷格 Wright)指出,雖然早已預期房市於嚴冬後反彈,是季固定按揭息率錄得近4年來最大跌幅,更大大有助房市向上。新盤數目繼連續3個月下跌後,是季上升8%。房屋供應量增加,有助暢旺年初時因缺乏優質樓盤而呆滯的房市。他指出,統計數據顯示加國房市升勢持續及增長,預計短期內不會出現急劇放緩,但來年二手樓房市及房價增幅將會放緩。

温哥华持续成为加国房价最高的城市尤以独立屋(单体 home)為然。多倫多樓房可負擔程度有惡化趨勢,其中主要也是獨立屋。而加國幾乎所有房屋的可負擔程度均接近歷來平均水平,顯示現階段的相關負面壓力應不致影響置業需求。

(资料来源:星岛地产王)

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