据满地可银行（Bank of Montreal）一份最新报告指出，在楼市价格飙升下，有43%的潜在买家愿意出付出更多的金钱置业，金额更较他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。
楼价飙升大失预算 买柏文变买镇屋
据满地可银行（Bank of Montreal）一份最新报告指出，在楼市价格飙升下，有43%的潜在买家愿意出付出更多的金钱置业，金额更较他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。
满地可银行发表的《秋季置业报告》（Fall Home-Buying Report）访问了逾1,000名希望在未来5年内买楼的人士，43%受访者已提高他们计划用来置业的款项，金额比他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。这些买家大多来自加国最大的四个城市，包括多伦多、温哥华、卡加利和满地可。他们在选择物业类型时，已经把目标由分契式大厦（condo）单位和独立屋，转向半独立屋。
霸王出价推高楼价
以上情况在大多伦多地区更为明显，为因应上涨的楼价，57%人已把买楼预算提高20%，约106,883元。逾半受访者表示，提高预算是由于他们能储蓄到更多的金钱做首期。
报告指出，55%潜在买家在衡量费用、可得性、楼市等因素后，改为考虑其他物业类型和放弃首选。76%买家担心分契式大厦单位的市场过热，入市投资太过冒险，故转向较易负担的半独立屋和镇屋。
有地产经纪表示，卖盘减少推动了楼价向上，指100万以下的好质素物业，会引来疯狂的出价潮。另外，霸王出价(Bully bids)现时已成为现象，即买家在正式出价的日子前开出高价，此现象进一步推动楼价不合理地上涨。
来源：星岛日报
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