楼价今年涨12% 拖字诀易买贵楼

满地可银行秋季购屋调查报告指出,40%买家发现买楼时会比其心目价格高几万元,57%多市买家在有意买楼时至开始睇楼,价格已经升了很多,有些甚至上升10万元。
地产经理黎宇昌表示,房屋价格于本年初至今一直上涨,升幅达10至12%。所以买家在想买屋到选屋,至最后签署买卖合约时,售价上涨几万元并非奇事。

他建议有意买屋的人,从想买屋至睇屋及实际落合约期间,应该尽量缩短时间,因为愈拖愈长,买到房屋的价格会愈高。

先申请预先批核按揭

他强调有意买屋的人,为能够增加自己的竞争能力,应该在睇屋前做好准备,如先向银行申请预先按揭批核,带同验楼师睇屋以便进行一次快速验楼。

黎宇昌估计这种愈拖长愈贵的现象仍会持续,建议准买家当机立断,因为楼盘推出数量愈来愈少,每卖出一个楼盘市场上会减少一个,由于现在流行抢买卖合约(Offer),每次成交后,就多了一批人到其他楼盘抬价。所以买屋人士有时在抢合约时,多加几万元抢到手,在供楼时每月只多供十多元,可能比一直在追价来得划算。

来源: 楼价今年涨12% 拖字诀易买贵楼 | 温哥华找房网

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来源:星岛地产王

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