据新房及共管柏文研究公司RealNet Canada Inc.称，并不是所有人都愿意住在空中的白鸽笼里。该公司的研究显示，市场上的1睡房共管柏文单位于最近数月显著减少，而平均面积逾800平方呎的两睡房共管柏文单位，则更受首次买家及年轻家庭的喜爱。
然而，坏消息是独立屋的价格继续攀升，如今的售价已再次创下新高的近70万元。因此，适合家庭居住的共管柏文，明年仍将作为昂贵独立屋的替代，继续增长。RealNet总裁卡拉斯（George Carras）说，希望安省政府能批准建6层的木质结构房屋的申请，这在安省尚属首次。
据RealNet的数据显示，于2012至2013年，新屋的销售继续从经济危机中反弹。今年前三季度，新共管柏文及独立屋的销售量已较去年同期增加54%，达到180亿元。仅今年9月，共管柏文的楼花销售就增加了39%，达到2,262单位，一年前同期仅为1,393个单位。该数字使得今年9月，位居历史上9月销售纪录的第2名。
目前，大多伦多地区新共管柏文的均价已达到45万元。不过，新共管柏文与新独立屋间的价差还在不断增加。今年9月末，新独立屋的平均价格已达68.9万元。不仅独立屋，新半独立屋的价格也十分惊人。即便过去可承受的大多伦多边远地区，越来越多的家庭也只能选择镇屋、联排屋或半独立屋。
卡拉斯说，不仅房子，土地的价格也于2014年第三季度创下新高，达到每公顷200万元的高价。他指出，开发商成本的增加将对购买者造成巨大的影响，这些成本将全部转嫁到买房者身上。房价的不断上涨使得更多的买家转向共管柏文市场，新千年一代的家庭，不得不住在高高的柏文大楼里。
開發商們承認，連年來房屋面積的不斷壓縮，使得如今的共管柏文睡房面積，比5、6年前已大大縮小。
据RealNet的研究发现，今年，开发商销售中心提供的1睡房共管柏文的单位数，不到总单位数的一半，2011年时，1睡房单位的比例曾高达61%。而今年两睡房单位的销售则增加了41%，2011年时仅为31%。虽然3睡房单位在新柏文销售市场上只占很小的比例，但3睡房单位今年的销售也有所增加。
（来源：地產商報）
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