满银:美国明年加息 加国房产料降温

满地可银行(Bank of Montreal发表北美展望报告,表示美国经济已稳定地复甦,预料利率将于下年开始调高,而这将会令多伦多、卡加利及温哥华的炽热市场降温。报告认为,若利率不保持在现有水平,房价将很难维持在现有的高位

  满银在报告中提到,预料美国将会于2015年第二季将利率调高,而加国亦将会在6个月之后调高利率。加国的按揭利率取决于美国和加国的利率,满银预料当利率开始上调时,多市和温市的房地产市场亦会出现调整

  满银的报告并没有具体地预测房产价格,但估计若利率调高2%,多伦多一般的平房价格需要下降11%,才能保持现有的按揭成本

  虽然现时加国经济较为稳健,而通胀率亦在上升,但满银认为加拿大中央银行并无意于短期内将利率调高。满银估计,央行在201510月才会调高息率,预料加拿大10年期债券孳息率将会由现时的2.0%,到2015年底逐调高至3.0%,在2016年底调高至3.7%

 

(来源:加拿大都市网

 

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