华人聚居的卑诗省列治文市有市议员候选人提出征收房屋空置税的政纲。消息传来，同样是移民聚居地的大多伦多地区居民也对此表示关注，忧虑多伦多是否会面临同样的问题。但本地业界及政客认为，这种担心是多余的。一来多市空置率低，而且此项税收理想多于实际。至于在执行方面，有人认为像列治文候选人提出的对一年中空置6个月以上的房屋征税，其实无法监控，更有可能涉及侵犯隐私权。
地产界人士对本报表示，多伦多的房屋空置率仅在1%左右，从专业角度看是很低的，而且往往许多房屋空置的情况并不是屋主不想出租，而是由于一些客观原因造成。如在上一个租客与下一个租客搬出、搬入之间的屋主装修空档。再比如，对于买公寓大厦楼花的人士，开发商规定买家要在整栋楼的单位都卖出之后才可以挂牌出租或转卖，因此也可能造成一段时期的房屋空置。因此多伦多的房屋空置问题并没有到温哥华那样的程度。
据其分析，温哥华与多伦多的情况不同，温市的外来投资者所占比例比较大，曾有人形容说，亚洲打一个喷嚏，温哥华就会感冒。在亚洲金融风暴期间，温哥华整条街卖房子的情况并不鲜见。温哥华的移民是富豪多，而多伦多的移民则大多是专业人士，靠打工为生，并没有那么多的钱去买许多套房子。加上多伦多出租市场的需求非常强劲，并没有出现温哥华某些地方十室九空的情況。
另外，从执行的角度看，她认为像列治文候选人提出的对一年中空置6个月以上的房屋征税，也很难做到。一是无法监控，一是有可能涉及侵犯隐私权的法律纠纷。因此这样的提法是理念大于实际。她认为，要解决房屋空置的问题，应该是重在鼓励出租，而不是惩罚。如安省现在就有这样的优惠政策，投资购房的屋主只要有一年的租屋收据，就可以申请HST的退税。至于独立屋空置带来的没人剪草、铲雪等问题，现在的市议会都有相关的惩罚条例。
约克区区域议员李国贤也认为征收空置税的办法难以实施。他指出，这一问题的管辖范畴不属于市府。空置率应从联邦立法入手。另外，也可以对非公民购房征稅。
（来源：星岛地产王）
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