近期发表的一项研究报告指风力发电机对邻近物业的价格没有影响﹐但地產界的一些从业员并不同意。事实上﹐目前安省多个地区的居民已呼吁政府在进一步了解涉及的影响之前﹐暂缓风力发电场的发展计划。
研究人员原本预期尤其是住宅物业将会有负面的影响。然而﹐结果反映出风力发电机在统计学上没有明显的影响。不过﹐据地產财富杂誌报道称﹐一些房贷按揭被拒绝﹐原因就是因為有关的物业附近设有风力发电机。
Dominion Lending Centres的按揭经纪詹金斯(Angela Jenkins)被引述称﹐她有数宗交易告吹﹐理由是估价报告提及可以看见一些风力发电机﹐又或者是设于物业邻近﹐当放贷公司知道之后﹐便不提供房贷。这名按揭经纪居住在梅兰克森(Melancthon)﹐亦即是有关研究进行的地区。
已经在安省格兰本(Grand Ben)当了逾10年地產经纪的古德温(John Leonard Goodwin)认為﹐风力发电机肯定对物业价格有影响。他解释﹐风力发电机打扰家庭享受﹐单是这点就有损价值。他又认為﹐风力发电机应当设于偏远及没有人居住的地方。那些把物业出租给风力发电机的人每年可以收取租金﹐但当把物业出售时﹐售价会低许多﹐所以大部分的租金收入将会用来弥补这方面的损失。
他进一步指出﹐这些风力发电机对安省不利﹐居民需要补贴这些电力﹐而且在物业价值方面也会蒙受显著的损失。
有关的研究由贵湖大学(University of Guelph)的粮食?农业及资源经济学系教授温李察(Richard Vyn)及加拿大卫生部政策分析员麦卡洛(Ryan McCullough)进行﹐报告已由《加国农业经济学报》(Canadian Journal of Agricultural Economics)发表﹐并由传媒广泛报道。
这项研究﹐分析了超过7,000宗房屋及农场的交易﹐发现当中至少有1,000个物业曾经转手超过一次﹐一些更是数次之多﹐可供重售分析。
（来源：明报地产）
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