大温哥华地区房价5年飙升近3成

大温房地产市场炽热,独立屋平均价格在过去5年上升近三成,这除了令一些人士咋舌,表示难以置业之外,也使卑诗商业议会担心,大温房价太高或会不利企业吸引优秀员工加入

据加拿大广播公司(CBC)报道,以34岁男子普尔加(Allan Pulga)为例,他任职于本国一家迅速发展的科技公司,在他快将为人父时,不得不决定由温哥华迁居沙省利斋拿(Regina)。他表示,利斋拿的平均屋价是大温三分一左右,倘若自己是单身的年轻人,留在温哥华工作,对他来说是可以的,但自己有儿有女,情况就不同了,自己不得不详加考虑

西雅图屋价约为大温一

尔加的例子代表一个令人忧虑的趋势,就是大温地区高昂的房价,使不少年轻专业人士由温哥华迁往较远的地方。尽管不少人被大温宜人的天气和生活方式所吸引,但是卑诗商业议会(Business Council of British Columbia)担心大温房价太高令一些人才却步,不利企业诸如Mountain Equipment Co-op吸引和挽留优秀员工

在利率低企和需求劲,包括中国买家的带动下,大温独立屋的平均屋价在过去5年上升差不多30%。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的数字,在今年11月,大温地区的房价包括独立屋、城市屋和柏文,平均828,937元,温哥华西区的独立屋中位数更高达260万元,较大多伦多地区的住宅物业平均价格580,326元及利斋拿的306,541元高出许多。即使是美国西雅图,多家大型企业诸如波音、微软和亚马逊(Amazon)云集,平均房价也是436,250元。

然而,在2012年,大温的家庭收入中位数为一年71,140元,为本国主要城市最低,这也令一些人士认为在大温置业对他们来说愈来愈遥不可及,而利斋拿的家庭收入中位数为一年91,200元,较大温平均家庭高出20,060元。

政府的数字也显示,在过去3间,2544岁人士,由大温移居到本国其他省份的数目,超过由本国其他省份移居大温的人数

(来源:加拿大都市网

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