多伦多Condo的两睡房租金以1,818元高踞全国榜首,其次是温哥华的1,668元,渥太华的1,429元排第三。
加拿大按揭及房屋公司2014年的秋季市场报告指出,如果将出租公寓与多层共管大厦合计,2014年10月份两睡房平均租金为941元,卡加利的1,322元是全国最高,温哥华为1,311元,多伦多为1,251元。魁北克城的租金则最低,只是711元。
全国35个主要城市的出租公寓空置率由2013年同期的2.7%,微升至2.8%。当中有15个城市的空置率增加,但11个大城市的空置率则减少,另外9个没有变动。
报告指出,导致全国平均空置率未能全面反映市场情况的原因是,全国出租单位最多的是满地可市,占总出租单位32.3%,该市空置率上调0.6%,便抵消了其他城市的下降。影响房屋市场的3大主要因素是移民、就业和薪金。
就业前景最佳的亚省,2014年第二季的新移民人数与最大省份安省相若,加西其他各省的新移民也有增加。因此,全国空置率最低的10个城市,加西占了一半(温哥华、基隆拿、卡加利、维多利亚和爱民顿)。
全国租金最贵的10个城市,加西占的比率更高,有卡加利、温哥华、爱民顿、维多利亚、沙斯卡通和利斋拿6个。
报告显示,Condo出租的情况愈来愈多,从2013年10月至2014年10月,全国11个最大城市的多层共管大厦的出租单位,增加了216,007个单位,即11.5%。当中以温尼辟的35.6%上升最多,其次是利斋拿的23.6%,满地可也上升22.7%。
(来源:星岛地产王)
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