一项最新调查显示，大多伦多地区的共管柏文出租市场去年呈现大旺，出租柏文的数量比2013年增加15%，去年第四季同比更大增11%，显示柏文市场的兴旺仍在持续和扩大。不过调查显示出租单位面积逐年减小，租金上涨的幅度不及往年。
《星报》援引共管柏文研究公司Urbanation的调查指，大多区去年出租的共管柏文单位共有22765个单位，录得创历史双位数增长。而且这数字仅是透过MLS系统挂牌出租的单位，不包括众多透过Kijiji 、Craigslist等网站或私下交易方式成功租出的房屋。
报告指仅去年第四季度租出房屋数量，比前年同期增加11%。这些增长主要得益于租客对多伦多市中心区最抢手的共管大厦的追捧。
Urbanation表示，2014年投入市场的新建柏文数量，比前一年增长了10%。这些主要在市中心完工的新建柏文单位大量投入市场，正好满足了租屋市场的旺盛需求。
租金涨幅收窄
Urbanation公司高级副总裁希尔布兰德（Shaun Hildebrand）表示，柏文出租市场需求旺盛是令人鼓舞的现象。因为未来两年仍是新建柏文集中上市的高峰期。
不过对于业主而言，出租市场传来的消息有好有坏。好消息是需求仍旺盛，不好消息是房租的上涨幅度有停顿趋势。报告指2014年第四季度，与上一年同期平均房租相比，涨幅只得1%，达到每呎租金2.39元。2013年房租平均上涨达4.1%，2012年平均涨幅达3.7%，相比之下去年的平均房租涨幅有显着下降。
总体而言，去年第四季平均房租为每月1,816元，比以前有所下调。不过出租柏文的平均面积也在逐年下降。2014年出租柏文的平均面积为761平方呎，比2013年进一步减小了1.5%，实际减少约12平方呎。
（来源：多伦多星报）
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