加国平均屋价今年料仅升2.9%

根据地產经纪公司皇家地產(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查和市场预测报告,在2014年第4季度,多伦多所有类型的房屋在价格上均较2013年同期出现了大幅增长,成為加国楼市最火爆的市场之一。其中,独立平房的平均房价增幅最為强劲,高达11.6%。

皇家地產(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查报告的统计数据显示,多伦多的独立平房(bungalow)在2014年第4季度的平均的房价為647,535元,较2013年同期上涨了11.6%,增幅最為强劲。

多伦多独立平房去年涨11.6%

多伦多标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价為745,062元,较2013年同期上涨了8.6%。至于标准共管柏文单位的平均房屋价格则為384,680元,较2013年同期上涨了6.9%。

对此,皇家地產公司的高级副总裁Gino Romanese指出,在2014年第4季度,多伦多的房屋市场是加拿大最火爆的房屋市场之一,主要原因归功于待售房屋的供应量短缺。他说:「好的独立物业,特别是独立平房的需求量最大。建筑承包商专门寻找那些在战后兴建的独立平房,将其翻修升级后来满足当今买家的需求。」

他还强调说,在2014年的12月并未出现房屋买卖交易放缓的现象,抢柯化(Offer)的情况一直持续至去年圣诞前夕的12月23日。根据他的预期,抢柯化的情况将持续至2015年,但争抢的激烈程度略有降低,因為待售房屋的供应量预期将在未来数月内有所增加。而根据皇家地產的预测,多伦多在2015年的平均房价将上涨4.5%,且所有类型的房屋价格均将全面上涨。

纵观全国的情况,在2014年第4季度,加拿大房屋市场的平均价格上涨了4.5%至6.7%。其中,独立平房在2014年第4季度的平均房价為406,218元,较2013年同期上涨了6.7%。标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价為443,379元,较2013年同期上涨了6%。标准共管柏文单位的平均房价為257,624元,较2013年同期上涨了4.5%。

根据皇家地產的预测,加拿大在2015年的平均房价将上涨2.9%。在主要大城市中﹐多伦多的屋价以平均涨幅4.5%领导群雄﹐而另一华人聚居的大城市温哥华则以2.8%位居亚军﹔这将令到温哥华的房屋平均价格升至83.5万元。但是﹐其独立平房及两层独立屋的平均价格则超过百万元﹐分别是1,124,642元及1,233,182元。

(来源:报地产)

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