根据Teranet-National Bank屋价指数，多伦多去年全年屋价指数升了7.2%，属全国第三高，逊于卡加利及咸美顿，但12月则录得0.3%增长，成為表现最出色的市场。
这情况也许支持了皇家地產(Royal LePage)对今年楼市的看法。这家地產公司在一份报告中预测，多伦多的屋价将会以4.5%的增长跑赢全国。
道明银行经济分析员Jonathan Bendiner表示，在今年上半年，稳定的就业及仍然偏低的利息，将会继续支持楼市，但卡加利及爱蒙顿两地则属例外。不过，这名分析员又表示，由于至年底时利息将会上调，令到住房负担能力转差，各地区的屋价的增长预期将会放缓。
他指出，卡加利及爱蒙顿的楼市，去年全年有实质的增长，但今年市道应会受到近期油价急挫的阻碍。事实上，在目前的油价状况持续下，当地的就业及收入水平估计会受到拖累。
上月份Teranet-National Bank屋价总体指数显示，全国11个最大的城市的屋价按年计算上升4.9%，但逊于对上一个月所录得的5.2%的升幅。
以只包括温哥华、多伦多、卡加利、满地可、渥太华-加丁诺及哈利法克斯，这6个市场的6市综合指数来说，按年计算的升幅也由11月份的5.5%回落至5.1%。若与11月比较，上月份的总体指数及6市综合指数，同告下跌了0.2%，而总体指数已是连续第二个月的回落。
不过，屋价在11月份及12月份回落并非罕见的情况，因此估计近期屋价的回软反映出季节性的波动。
在11个城市之中，多伦多屋价上月的单月升幅最大，指数上升了0.3%，其次的爱蒙顿，升了0.2%，而咸美顿及渥太华-加丁诺的指数也录得0.1%的上升。
屋价的跌势主要集中在哈利法克斯、卡加利、魁北克市、满地可及温哥华这5个城市，指数下降的幅度由1.9%至0.4%之间。
与对上一年同期比较，则有9个城市的屋价指数录得增长，领先的是卡加利及咸美顿，分别是8.3%及7.8%。不过，多伦多屋价全年的增长也显著，达到7.2%。另方面，哈利法克斯及魁北克市则跌了2.5%及0.8%。
（来源：明报地产）
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