道明银行一名经济分析员在简报中预期，2015的楼市应会放缓。此外，油价的下跌也可能会令到一些地方的楼市软着陆的程度加剧。
加息通常都不利楼市，因為会打击住房负担能力。该银行的经济分析员Brian DePratto认為，利息预期在今年整年内维持在偏低的水平，只不过低利率对楼市的利好效应将不如前，原因是市场积压的需求减少。
他在简报中又指出，自从去年夏天以来油价急挫，应会对依赖这类资源的地区带来衝击，尤其是卡加利?爱蒙顿及草原省份的一些城市，今年的软著陆程度可能加剧。
在谈及新屋动工量在去年最后一个月下跌方面，这名分析员表示，虽然全国大部分地区的都下跌，安省及卑诗省则例外，同告录得温和的增长。
他表示，其实新屋动工量在去年下半年已呈现跌势，预期这个走势将会在今年持续，全国新屋动工量估计平均达到18.5万间。
虽然去年12月的新屋动工量减少，但全年计算达到18.9万间的水平，比对上一年增加了1,400间，录得轻微的增长。
这名分析员指出，去年的增长全部由多户房屋带动，而单户独立屋的动工量则告减少。多户房屋包括了共管柏文及镇屋。事实上，镇屋的增长迅速，因為很多建筑商及买家都认為，在代替单户独立屋方面，镇屋是具备经济效益的选择。
统计数据显示，12月份的新屋动工量由11月份经修定后，向下调低的193,200个单位下跌至180,600个单位。然而，如果考虑到按月的变动，其实下跌的幅度较细，只是由11月份的194,800个单位，回落至192,000个单位，与去年下半年所出现的温和跌势吻合。
近年来，大部分建筑工程都涉及多户建筑物，以致本国的新屋动工量出现较大波动。据这名分析员指出，12月份的波动与这个因素有很大关系。
据资料显示，多户建筑物新屋动工量由11月份的110,800个单位，下降至103,000个单位。单户独立屋上月份只是减少了3,000个单位，至59,800个单位。
（来源：明报地产）
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