微柏文市场未成熟房贷难息高





有房贷业人士认為﹐由于微柏文的重售市场并未成熟﹐以致一些放贷商採取观望态度﹐所造成的结果是目前房贷选择不多﹐这类物业的业主因而可能逼于无奈要付较高的房贷利率。

面积细小的共管柏文单位也许是加拿大地產市场发展的一个大方向﹐但这类住宅的房贷问题仍然未能全面解决。

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的资料﹐更多的移民涌入诸如多伦多及温哥华等的较大的城市﹐导致共管柏文的需求上升。由于市场有需求﹐很多建筑商正试图尽量利用空间﹐建造出价格较低的细柏文单位。

这些细柏文位于市中心﹐既可以提供生活及工作上的方便﹐也更為容易负担﹐所以对首置人士尤其具有吸引力﹐但当需要安排按揭时﹐很多买家却发现一些银行在房贷方面设有最低面积规定﹐以致市场上可供选择的房贷產品不多。

房贷经纪网站引述业内人士Chris Molder称﹐这些微型共管柏文的重售市场仍未成熟﹐放贷商还未能弄清楚这类物业的重售市场的情况﹐所以正抱着观望的态度﹐以策安全。目前的情况是一些放贷商会為这些细单位提供按揭﹐但另一些则不做这方面的生意。

这名业内人士又称﹐问题与房贷保险无关﹐因為保险商没有最低楼面面积的要求。关键在于一些放贷商不想沾手。由于市场上这类单位的房贷產品较少﹐一些买家逼于无奈只能支持较高的利率。这名业内人士称﹐选择放贷商及利率方面﹐这些业主未必能够如愿。

(来源:明报地产)

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