多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)统计资料显示，大多伦多地区去年末季写字楼的租金及售价均录得升幅。
多伦多地產商会主席埃瑟林顿(Paul Etherington)预期，加元走软将会有助刺激大多伦多地区商业地產需求。他表示，虽然去年第四季股市动盪，加元匯价下降有可能进一步促进加拿大的出口，导致大多伦多地区的公司扩充楼面面积，以能配合货物及服务增加的需要。
他展望今年商业地產市道时表示，大多伦多地区将会继续扮演国际地区的角色，提供多元化的经济，以及高质素的生活，继续令到多伦多佔有优势。
据这个商会的统计资料，第四季的商业物业成交量共有243宗，与2013年同期的336宗比较，下跌了27.6%。成交量虽然倒退，工业楼宇及写字楼以每平方呎计算的平均售价均上升，但商业及零售物业的售价则略為下跌。
资料显示，季内写字楼的市道比较出色，由出租面积，以至平均租金及每平方呎的售价，按年计算都有增长。
根据多伦多MLS所收到的数据，去年第四季写字楼买卖共有59宗，与对上一年同期相同。不过，写字楼的售价则有可观的增长，每平方呎平均售价达到289.62元，与2013年同期的224.9元比较，上升了28.8%。
总出租面积方面，也由695,362平方呎增加至850,986平方呎，亦即录得22.4%的升幅。租金由13.34元微升至13.45元。
工业物业的出租面积、租金及成交量均告下跌，唯独平均售价录得5.5%的升幅，由每平方呎97.54元增加至102.87元。
商业及零售物业只有平均租金录得10.6%的增长，由每呎19.01元增加至21.03元。总体来说，这个季度内的商业地產共出租了5,120,001平方呎，按年计算下跌5%。
（来源：明报地产）
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