满地可银行在一份简报中指出，多伦多已取代了卡加利成為本国最炽热的地產市场。
该银行高级经济分析员科维奇(Robert Kavcic)看好多伦多及温哥华两地的楼市，认為非常之稳健，但卡加利的屋价则至低限度会出现温和的调整。
科维奇表示，多伦多12月份楼市的成交量下跌，但仍然比对上一年同期的水平高出9%，而且市场总体表现看来平衡。
根据多重放盘服务系统的屋价指数，多伦多屋价在独立屋市场的带动下一年来上升了7.9%。
温哥华的成交量与一年前同期比较也有9.2%增长，而且亦高过10年来的平均水平。此外，当地屋价一年来增长了超过5%。值得注意的是，卑诗省各地楼盘供应量几乎维持在5年来的最低位。
卡加利的情况则有所不同。这名分析员指出，当地过去一年的新楼盘数量增加了39%。由于本月初成交量进一步回落，屋价注定至少会有温和的调整。
科维奇在简报中谈及卡加利楼市，以往处于逆境时的表现，指出2008年衰退期间，卡加利平均屋价下跌了17%，但当时情况比目前的為差。他又指出，在1986年油价下跌期间，当地的屋价则力保不失。
他又预测，利载拿及沙士卡通的屋价也会进一步回软，而魁北克的楼市继续停滞不前。这些市场的供应量均见增加。
在谈及本国楼市，在上月份的整体表现时，他指出在26个城市当中，共有22个城市的成交量录得单月的下跌，但按年计算，则只有6个城市下跌。
与此同时，去年12月份新楼盘的数目上升了1.1%，全年计算的升幅更达到11.7%，比成交量增幅更大。结果是这个月份楼盘供应量，升至自从去年4月以来的最高水平。
全国来说，屋价的全年升幅是适中3.8%。以多重放盘服务系统屋价指数计算，升幅是5.4%。
这名分析员在结论中指出，加拿大的楼市继续有平衡的表现，但也会有不少的波动。在个别市场方面，油价下跌的影响开始在卡加利及爱蒙顿浮现，但温哥华及多伦多两地的市场看来非常之稳健。
（来源：明报地产）
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