根据人口统计国际住房负担能力调查(Demographia International Housing Affordability Survey) ，加拿大2014年主要市场的屋价非常难负担，而多伦多是加拿大第三个最难负担住房的城市，至于在人口超过100万的国际大城市之中，多市则排在第十三位。
这项调查以去年第三季的资料為依据，将住房负担能力分為四级，如果屋价收入比在3倍或以下，便属于可负担级别，至于3.1至4的幅度之内，则属于中度难负担。餘下的两个级别是非常难负担及严重难负担，屋价收入比依次為4.1至5和5.1及以上。
这项调查已于本周较早时发表报告。据资料显示，本国共有35个城市成為调查对象，当中大城市的房价收入比高至4.3的非常难以负担的水平，而全国来说的房价收入比则為3.9，难以负担的程度属于中度。
长久以来，温哥华是全球严重难负担的大城市之一。报告指出，温哥华去年的情况没有改变，房价收入比由2013年的10.3进一步上升至10.6，成為调查涵盖各地之中第二个住房最难负担的城市，仅次于香港。
资料显示，去年第三季，温哥华屋价中位数是704,800元，乃是家庭收入中位数66,400元的10.6倍。
这项国际调查迄今已经进行了11年。报告指出，与首年的结果比较，温哥华去年的房价收入比已经增加了一倍。
多伦多的住房负担能力也不断转差。根据这份报告，由于受到安省政府的城市规限政策的影响，多伦多的住房负担能力持续恶化，至去年房价中位数上升至482,900元，乃是73,900元的家庭收入6.5倍。在过去11年，多伦多的房价收入比已增加了超过65%。
加拿大整体来说，房价收入比维持在3.9倍，属于中度难负担级别的上限水平。
本国第二个最难负担的城市是维多利亚(Victoria) ，房价收入比达到6.9。该省的基隆那(Kelowna)则以6.4仅次于多伦多排第四位。同是位于卑诗省的菲沙河谷(Fraser Valley)房价收入比是6.1﹐排第五位。
这次的调查又显示，本国房价最容易负担的城市是纽宾士域省的蒙克顿(Moncton) ，房价收入比只是2.2。此外，同属于该省的圣约翰市(Saint John)及弗雷德里顿(Fredericton)的房价也属于可负担之列，因為房价收入比均是2.5。
（来源：明报地产）
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