一些专家指出，政府的绿化地带政策，既為建筑商带来挑战，也导致屋价上升，只会令到已经投资的人士得益。
渥太华地產经纪费尔斯通(Bruce Firstone)被引述称，北美各地的城市已经开始严守市界，这导致屋价上升，也令到可供投资的质优物业不足。
对于加拿大来说，控制城市周界扩展是较為新的现象，但外国的大城市早已习以為常。举例来说，伦敦经济学院的一名研究人员不久前指出，英国伦敦的屋价大幅上扬，部分原因与市周围的绿化带有关系。
在加拿大，大多伦多地区周围的绿化带正為建筑商及投资者造成困难。这可能会导致屋价上升，而且只会令到那些已经在市场投资的人得益。
据一名地產界人士认為，发展商将会慢慢没有土地供应。这名人士指出，只要看一下绿化带的地图，便可以发现一些地区附近已出现了建筑物。单是这个情况，可以反映出发展方面将会愈来愈困难。
其中一个已经出现的趋势是加建更多的多户建筑物，当中包括低幢及高幢共管柏文，以能弥补土地供应的不足。
据了解，这情况早于数年前在伯灵顿市(Burlington)出现。随价格的上升，发展商只好增建更加容易负担的住宅。
（来源：明报地产）
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