房屋买卖指南 - 资产增值税

一、资产增值税
二、信用记录
三、选择地产经纪
四、物业租赁
五、购买物业
六、出售物业

一、资产增值税

      众所周知，加拿大是一个福利较为优越的国家，然而，优越的福利绝不是从天而降，所谓"羊毛出在羊身上"，加国居民(纳税人)在享受福利的同时，也要欣然接受加拿大税种多及税率高的现实。 资产增值税是众多税种中的其中一种。所谓资产增值，就是投资中所盈利的部分，它包括股票、债券、互惠基金、定期存款及房地产等等方面的投资。所有这些投资的资产增值所得，纳税人必须依法向政府缴纳资产增值税，只有一种情况例外，那便是自住物业。如果您的物业是属于自住的，您物业的资产增值税受政府豁免。比如，您自住的物业在出售时增值了5万元，这5万元是完全不用缴纳资产增值税的，相反，您从股票等其它的投资中增值了5万元，这5万元就必须要缴纳资产增值税。政府的这项税务优惠政策，积极鼓励市民置业，令拥有自住物业的人士大大受惠。常有人问置业好还是租房好？这里便轻易找到很好的答案。若要知更多资产增值税的详情，请向您的会计师或律师等有关专业人士咨询。

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