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CMHC房屋购买及修缮计划

计划内容

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation“CMHC”)可以提供支付家庭房屋购买价格的被保险按揭贷款，同时也提供一定数量贷款用于支付购买者想要对其房屋进行即时的重大修缮及其他改造。这一方案解决了在房屋购买后，还需要再次为其改造筹措资金的问题。购房者获得一次第一按揭，支付一次抵押贷款，便可从第一按揭的利息中获得利益。

详细内容

所获被保险按揭贷款将以下面内容作为依据：

l         购房价加上实际发生的改造费用，或

l         “改造后”的市场价格。在批准之前，CMHC将会对修缮/改造后的房屋的市场价格进行确认，贷款额度不会超过修缮/改造后的房屋的市场价格。

申请人必须具备以下条件

l         至少5%全部费用(购房价加上修缮/改造费用)的首期付款。

l         修缮/改造的费用预算。

l         符合通过核准的贷款人获得CMHC被保险按揭贷款的条件。

在多伦多市，当贷款价值比率超出90%时，包括房屋改造在内的房价不应超过$250,000。

详情请向CMHC (416-221-2642) 或www.cmhc.ca查询。

实例：

购房价                            $100,000

修缮/改造费用                $25,000

总费用                            $125,000

贷款价值                          $125,000

最高抵押值(95%)             $118,750

最低5%首期付款             $6,250

(2004-11-23)

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