房地产市场助力银行盈利以10亿元为单位 [2017-09-01]

过去一周,加拿大六大银行先后公布第三财季的盈利数字,显示目前银行业的收益相当火爆!

银行沾沾自喜炫耀业绩的时候,我们这些负债的贷款人可高兴不起来,房产一路向西的多伦多房市无疑是给了银行坐收渔利的好时机。

有人说,这是多伦多的房产的春天,房价下滑,购房者可以购买到更便宜的房子。事实是这样吗?房产价格的下滑导致更多投资者的望而却步,加息政策的出台,可能导致进一步加元的上涨,我们的这些贷款人身上背负的贷款率可是一路飘红啊!

举个例子如下;100万的房屋 首付35%,利率为3.14%按照TD的优选贷款计算。

每月月供$3122.98!

如果10月要再加息,我想我们的房贷。。我是背不起了!

 

皇家银行(Royal Bank of Canada)最先于上周三公布最新季度报告,第三季度盈利$28亿元,季度分红意外大幅增加。

皇银第三季度收入为$99.9亿元,除去一次性账项,盈利较去年增加5%

巴克莱银行(Barclays Capital)银行业分析师John Aiken指出,该行的总体表现超出预期,分红增幅是分析预期的一倍。

 

加拿大帝国商业银行(CIBC)于上周四公布第三季度业绩,盈利$11亿元,每股盈利$2.60元。

除去收购芝加哥财富管理公司PrivateBank的一次性开支,CIBC的每股盈利为$2.77元,或总盈利$11.67亿元。

该行季度分红将增加2.4%至每股$1.30元。

 

同一天,蒙特利尔银行(BMO)公布其第三季度盈利为$14亿元,比去年增长11%BMO每股盈利$2.05元,去年同期是$1.86元。

 

丰业银行(Scotiabank)于本周二公布第三季度盈利$21亿元,并宣布增加分红。

该行季度盈利每股$1.66元,比去年同期的$1.54元增加。盈利中有一半来自加拿大银行业务,超过$10亿元。季度收入增加4%$68.9亿元。

丰银行政总裁Brian Porter在声明中说,加拿大国内银行业务的盈利相当强劲,主要来自贷款和存款增长。另外丰业银行近日以$8亿元买下多伦多市中心体育场加航中心的冠名权,创下北美体育赞助交易最高金额,直是豪气冲天!

 

国家银行(National Bank of Canada)于周三公布业绩,第三季盈利$5.18亿元,比去年增长8%。每股盈利为$1.37元。

这间总部位于蒙特利尔的银行季度收入$16.8亿元,增长8%

该行的个人与商业银行业务盈利增长了21%$2.4亿元,财富管理业务增长了31%$1.06亿元。

 

多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)是本季最后公布业绩的大银行。第三季盈利$27.7亿元,比去年同期增长了17%TD每股盈利$1.46元,除去特定账项后经调整的盈利是$1.51元,超出分析师预期的$1.37亿元。

报告显示,TD的加拿大零售银行业务盈利高达$17.3亿元,比去年增长了14%。美国零售银行业务也有14%的增长,至$9.01亿元。

分析总结

分析师指出,本国各大银行的国内业务之前一直受制于利率低和价格竞争,近期银行的成本主要来自更新设备以及增加移动服务和客户支持。TD首席财务官Riaz Ahmed在接受彭博新闻采访时说,加拿大零售银行业务的加速增长,反映出加拿大经济环境好于预期。

针对银行业的高盈利高收入,CBC网友评论认为认为银行业绩好对许多投资者有利,包括RRSP账户。但是也有网友认为加拿大的银行业背后一直有政府支撑,光景好坐收渔利,光景差也饿不死。

 

来源:房佳佳


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