想换房子,应该先买房还是先卖房? [2018-06-27]

这个问题没有对或错的答案,但在你采取任何一种策略之前,您需要考虑清楚你的需求,比如财务状况和风险承受能力,因为这两种选择都有优点和缺点。当您准备好采取行动时,我们建议您聘请一位专业的房地产经纪来帮助您,他们可以回答您的问题并给您的计划提供建议。

 

让我们简要讨论一下购买的优缺点。

 

您可以仔细考虑适合您的住宅类型,以及在您找到符合您生活方式的住宅之前,可以自由地参观您首选社区中的住宅。您不必担心什么截止日期,而且您也没有必要找临时住所或搬两次家。

 

但弊端是您必须要有足够的资金(就算您准备申请贷款也要先给首付),如果您的资金因为您目前的房子而拿不出来,这可能就比较困难了。如果您决定要先买房子,这可能意味着您要支付两笔贷款以及其他费用,如房屋保险,房产税及两个房屋的管理费。要支付这么多的账单,如果您想尽早卖房您可能要接受低于预期报价的压力。

 

如果您很担心自己会出现这种情况,请与您的房产经纪联系。他们会根据您所在地区的市场状况和近期类似房产的销售情况进行分析,他们无法准确预测您当前房屋出售需要多长时间或多少钱,但可以为您提供大概估算。

 

您可能还希望与卖方代表谈判较长的截止日期(例如60至90天)的可行性,这可以为您提供更多时间来出售您的房屋。另一种选择是以成功出售现有房屋为条件。请记住,如果有无条件协议(firm offer)在桌上,您的有条件协议(conditional offer)可能会降低卖方的吸引力。

(由本网站编辑及翻译)

 

 

 来源:RECO Real Estate News

 


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