尽管房价上涨，但与去年相比，有更多的加拿大人决定买房，去年的房价没有那么高。
但Point2 Homes的2021年购房者调查显示，这并不意味着潜在购房者没有越来越多的恐慌。51%的受访者表示不担心购买，但44%的受访者表示，在库存不断减少、价格飙升的情况下，他们不确定自己何时能购买。38%的受访者表示，他们决定尽快购买。
“当我存够首付的时候，整体成本已经超出了我的承受能力，”一名受访者说。“这是一场无休止的猫捉老鼠的游戏。”
然而，有一些方法可以驾驭房地产市场，特别是避免支付过高的成本。博斯利房地产公司(Bosley Real Estate)的经纪人莫里森(Davelle Morrison)说，以加拿大房价第二贵的城市多伦多为例，研究住房和次级市场的不同细分，对购房者、首次购房者或其他购房者都具有指导意义。例如，在多伦多，共管公寓(condo)是他们的最佳选择，根据社区的不同，价格点可能会变得更加实惠。
“我绝对会把他们送到公寓市场，”莫里森告诉CREW。“人们谈论多伦多住房市场缺乏负担能力，因为他们看了多伦多住房的平均价格，但首次购房者不会马上买房；他们从住房阶梯的第一步开始买公寓，然后它升值了，你买了一个小房子，然后是一个大房子。你不会第一天上班就成为CEO；你必须为之努力，这和拥有房产阶梯是一样的。”
Point2 Homes的调查还确定，14%的买家计划在未来六个月内买房，低于2020年的31%;而犹豫不决的买家比例则从去年的27%增至今年的44%。
根据多伦多地地产局的数据，一个二手公寓的平均售价682280加元，这还不达到双重家庭收入，抵押贷款压力测试修改在6月1日生效，提高门槛从4.79%升至5.25%。
如果以5.25%或200个基点的利率按揭60万加元——以更高的利率来计算——一对借债的夫妇需要显示出总共12.5万加元的收入。
“OSFI增加的(金融机构的办公室负责人)压力测试从4.79%到5.25%的优势只有46个基点与原版相比2017年推出的压力测试，需要一个额外的200个基点，至那些只会产生边际影响借款人支付能力或市场调控”。 Matrix Mortgage Global首席运营官劳拉·马丁(Laura Martin)表示。
来源：Canadian Real Estate Wealth
