大多伦多主要区域每周成交快讯【第515期】

(August 26– September 1, 2017)

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	1	1,079,000		1,079,000
共管大厦	58	310,000	4,585,500	705,574
共管镇屋	1	405,000		405,000
独立屋
连屋
半独立屋	2	1,150,000	1,808,000	1,479,000
累计：	62			731,699
平均成交价是开价的101%；房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区：Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	7	364,000	805,000	523,357
共管镇屋
独立屋	4	1,232,000	3,028,800	2,176,450
连屋
半独立屋	1	1,000,000		1,000,000
累计：	12			1,114,108
平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需40天。

包括的社区：Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	21	388,000	1,585,000	586,990
共管镇屋	3	868,000	950,000	912,667
独立屋	1	3,799,999		3,799,999
连屋
半独立屋
累计：	25			754,591
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区：Newtonbrook East, Willowdale East.

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	14	320,000	687,500	480,036
共管镇屋
独立屋	2	2,120,000	2,611,999	2,366,000
连屋
半独立屋	1	1,035,000		1,035,000
累计：	17			734,559
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区：Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles；南至HWY 401,E.；东至Markham Rd；西至Victoria Park Ave.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	2	598,888	625,000	611,944
共管大厦	5	357,000	673,000	428,000
共管镇屋	2	500,000	605,000	552,500
独立屋	4	780,000	885,000	842,750
连屋	1	785,000		785,000
半独立屋	2	735,000	758,000	746,500
累计：	16			632,368
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区：Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401；南至Danforth Ave.；东至Port Union Rd.；西至Midland Ave. )

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	10	337,500	549,000	393,900
共管镇屋	2	477,000	552,500	514,750
独立屋	7	610,000	1,300,000	840,286
连屋
半独立屋
累计：	19			571,079
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区：Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

THORNHILL

康山(北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	6	358,000	713,000	463,417
共管镇屋	1	860,000		860,000
独立屋	2	1,040,000	2,800,000	1,920,000
连屋
半独立屋
累计：	9			831,167
平均成交价是开价的102%；房屋从上市至售出平均需36天。

包括的社区：Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	1	752,000		752,000
共管大厦	1	510,000		510,000
共管镇屋
独立屋	5	795,000	1,330,000	1,026,400
连屋	2	785,000	998,000	891,500
半独立屋
累计：	9			908,556
平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需40天。

包括的社区：Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	11	598,000	920,000	742,227
共管大厦	6	330,000	799,900	496,615
共管镇屋
独立屋	17	830,000	3,550,000	1,454,023
连屋
半独立屋	2	758,000	900,000	829,000
累计：	36			1,042,238
平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区：Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	2	970,000	1,565,000	1,267,500
共管大厦	2	430,000	520,000	475,000
共管镇屋	1	528,000		528,000
独立屋	3	2,000,000	2,760,000	2,270,000
连屋
半独立屋
累计：	8			1,352,875
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区：Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	1	1,030,000		1,030,000
共管大厦	1	273,900		273,900
共管镇屋	1	605,000		605,000
独立屋	7	968,000	2,888,000	1,701,214
连屋
半独立屋	2	860,000	970,000	915,000
累计：	12			1,303,950
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需38天。

包括的社区：Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.；南至Steeles Ave.；东至Bathurst St.；西至HWY 50)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	8	645,000	1,060,000	834,063
共管大厦	10	322,000	660,000	486,100
共管镇屋	1	615,500		615,500
独立屋	10	830,000	2,810,000	1,183,900
连屋	1	1,023,500		1,023,500
半独立屋	4	650,000	961,000	801,000
累计：	34			829,868
平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区：Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Ninth Line.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	28	286,000	286,000	410,310
共管镇屋	4	510,000	1,525,000	799,250
独立屋	7	697,000	1,313,000	916,857
连屋
半独立屋
累计：	39			541,120
平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区：City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Ninth Line)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	3	710,000	775,000	739,433
共管大厦	6	311,000	387,000	341,083
共管镇屋	8	357,500	585,000	485,875
独立屋	11	600,000	1,238,800	907,573
连屋
半独立屋	6	715,000	782,000	737,333
累计：	34			663,503
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区：Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad；南至Bloomington Rd.；东至HWY 404；西至Bathurst St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦	2	385,000	425,000	405,000
共管镇屋
独立屋	5	740,000	1,038,000	922,600
连屋
半独立屋
累计：	7			774,714
平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需11天。

包括的社区：Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

King

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline，南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	1	968,000		968,000
共管大厦
共管镇屋
独立屋	2	1,608,800	6,700,000	4,154,400
连屋
半独立屋
累计：	3			3,092,267
平均成交价是开价的91%；房屋从上市至售出平均需17天。

包括的社区：King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

Ajax

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario，毗邻西部和北部的Pickering，东部则是Whitby。)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	3	520,000	615,000	569,167
共管大厦	2	285,000	353,000	319,000
共管镇屋
独立屋	19	340,000	927,500	680,132
连屋	1	500,000		500,000
半独立屋	2	540,000	578,000	559,000
累计：	27			625,407
平均成交价是开价的100%；房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

Pickering

皮克林市(西邻多伦多市士嘉堡区、北临额士布里奇顿（Uxbridge），东及Whitby，东南临Ajax，南面濒临Lake Ontario。)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	1	870,000		870,000
共管大厦	1	395,000		395,000
共管镇屋	2	380,000	518,800	449,400
独立屋	15	490,000	1,360,000	752,667
连屋
半独立屋	1	584,000		584,000
累计：	20			701,890
平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

Uxbridge

阿克斯橋

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋
共管大厦
共管镇屋
独立屋	2	535,000	1,150,000	842,500
连屋
半独立屋
累计：	2			842,500
平均成交价是开价的100%；房屋从上市至售出平均需6天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.；南至St Johns Sideroad；东至HWY 404；西至Bathurst St.)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	2	645,000	695,000	670,000
共管大厦	1	690,000		690,000
共管镇屋
独立屋	4	840,000	1,610,000	1,178,750
连屋
半独立屋	7	550,000	875,000	713,679
累计：	14			838,625
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区：Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line；南至Lake Shore；东至Winston Churchill；西至Burloak Rd..)

屋型	成交量(宗)	最低价($)	最高价($)	平均价($)
排屋	5	570,000	785,000	663,600
共管大厦	2	324,000	335,000	329,500
共管镇屋	4	338,000	1,293,000	685,000
独立屋	20	850,000	3,300,000	1,359,720
连屋	1	698,000		698,000
半独立屋
累计：	32			1,081,544
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区：Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

综合以上21个区域，共177个社区的房屋一周总成交量为437宗, 较前一周的443宗成交量相比，成交量下降1%。

加拿大央行于7月初首次加息后，有三分之一的加拿大人表示，他们的财务状况变糟了，同时，四分之三的加拿大人称，过去三年来生活开支大幅增长，最突出的是安省、卑诗省和阿尔伯塔省。据了解，加拿大中央银行将于周三议息。近期衍生产品价格走势显示，利率上调25个百分点的机会将超过50%，但如果维持不变，下月加息的机会就应会是百分之百。这无疑将导致房奴们供楼负担再次加重。