加拿大全国平均房价年比跌5% 销量跌近17%

加拿大全国房屋销售量在2月份下降,全国房屋平均价格比一年前下降了5%。

 

加拿大地产协会(CREA)的最新数字显示,与去年同期相比,今年2月份全国房屋销量下降了16.9%,与1月份相比下降了6.5%。

 

加拿大楼市的跌势主要是由于大多伦多地区拖累。

 

2月份房屋销量下降是连续第二个月同比下降,也是近5年以来最低数字。加拿大地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)在一份声明只能够说,在去年底达到顶峰的破纪录销量只有出现销售量下降情况,这一现象证实,很多买家将购买房屋的决定提前做出,以便在加拿大按揭贷款新规定在1月份生效之前完成。

 

联邦规管机构收紧按揭贷款申请的规定在1月1日生效,要求对首付超过20%的贷款者也做出压力测试。贷款者要符合资格的话,银行会根据合同规定的利率之上增加2%的情况下,或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情况下,两者相比取其高者,看看申请人是否还能够负担得起。这一更严格的压力测试是为了减少市场风险。

 

CREA的最新数据显示,在几乎四分之叁的加拿大房屋市场中都出现销量降低现象。这一範围广泛的现象是规管变化的一个反映。皇家银行经济师奈伊(Josh Nye)说,去年加拿大房地产市场中的大幅度升降情况今年继续,2月份房屋重售销量再次降低。

 

房屋销售在加拿大央行在1月份加息之后再次放缓,加拿大道明银行指出,买家急于在新规定成交之前的交易似乎在1月份已经多数完成,但是销售较软化的情况在2月份继续。

 

 

 

 来源:加拿大家园